El mercado inmobiliario espera un dólar "tranquilo" para impulsar la compraventa

La cantidad de operaciones de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires registró una suba de 3,9% en febrero respecto de igual período de 2021, de acuerdo con un informe del Colegio de Escribanos porteño.

El mes pasado se realizaron 1.558 escrituras de compraventa, frente a las 1.499 del mismo mes del año anterior, y el monto involucrado fue de $16.421 millones, con una suba interanual de 19,5%, indicó el relevamiento.

El mercado de compraventa se encuentra en una situación compleja. Vienen de un 2021 en el que se registró la segunda peor cifra de los últimos 23 años, sólo superada por las del 2020, el primer año de la pandemia de coronavirus. Precios bajos, pero pocas transacciones. Según la plataforma Radar Inmobiliario, los valores de publicación de los inmuebles en febrero mostraron una caída interanual del 12,5%. La baja acumulada desde febrero de 2019 -antes de la pandemia- fue del 34%. Pero no todos los barrios muestran la misma desaceleración de precios.

Según Radar Inmobiliario, además de la sobreoferta, el costo de construcción en dólares, que siguió en enero debajo de la media histórica, la caída de los salarios en dólares, y la baja rentabilidad del alquiler, hacen que sigan bajando los precios.